Dom po generalnym remoncie | PV + pompa ciepła
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 144 m², położony w Rusinowicach, w gminie Koszęcin, około 10 km od Lublińca. Budynek oferuje cztery pokoje oraz przestronny salon z otwartą kuchnią.
Nieruchomość przeszła kompleksową przebudowę i modernizację wraz z wykończeniem. Najważniejsze oraz najbardziej kosztowne prace budowlane i instalacyjne zostały wykonane.
Zakres wykonanych prac- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kWp,
- magazyn energii o pojemności 16,2 kWh,
- nowa pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- docieplenie oraz izolacja fundamentów,
- nowe okna trzyszybowe wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi,
- nowe pokrycie dachowe z blachodachówki,
- nowe rynny i kompletna wentylacja,
- nowe przyłącze elektryczne,
- kompletna instalacja elektryczna wraz z gniazdami, łącznikami i punktami oświetleniowymi,
- nowe instalacje wodne i kanalizacyjne,
- nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,
- nowa brama garażowa,
- nowe wylewki, tynki, zabudowy ścian oraz sufity w pełni wykończone,
- nowe płytki w korytarzach, przejściach i ciągach komunikacyjnych,
- nowe panele podłogowe w pokojach.

Dom został przygotowany do nowoczesnego i energooszczędnego użytkowania. Instalacja grzewcza jest uruchomiona i sprawna.
Stan wykończenia
Wszystkie pokoje oraz ciągi komunikacyjne zostały wykończone pod klucz i są gotowe do użytkowania. Kuchnia, łazienka i toaleta mają wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne i elektryczne, a także nowe wylewki oraz tynki. Pozwala to na sprawne przeprowadzenie końcowych prac, montaż zabudowy, płytek i urządzeń sanitarnych.
Nowy właściciel może dobrać wyposażenie, armaturę i materiały zgodnie z własnym projektem, bez konieczności prowadzenia instalacji od podstaw.
Do zakończenia pozostają wybrane elementy, między innymi montaż części oświetlenia, wykończenie schodów oraz drobne prace wykończeniowe.
Planowane jest również docieplenie i wykonanie elewacji budynku w IV kwartale 2026 roku - cena domu OBEJMUJE PLANOWANE PRACE docieplenia i wykonania elewacji. Właściciel posiada podpisaną umowę z firmą wykonawczą a dom zostanie przekazany w stanie wykończonym,. Zdjęcia prezentują wizualizację elewacji po zakończeniu prac.
Układ pomieszczeń
Parter:- przestronny salon z otwartą kuchnią,
- dodatkowy pokój,
- toaleta,
- pralnia,
- pomieszczenie techniczne.

Piętro:- dwa pokoje w układzie przechodnim,
- sypialnia z prywatną łazienką.

Dodatkową przestrzeń stanowi wysokie poddasze użytkowe, które można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Działka
Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1141 m². Na posesji znajduje się również garaz oraz budynek gospodarczy, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania, prowadzenia prac gospodarczych lub urządzenia własnego zaplecza.
Wykonano nowy podjazd, wjazd do garażu i uporządkowano teren wokół budynku. Pozostała część działki daje możliwość urządzenia ogrodu, tarasu lub prywatnej strefy wypoczynkowej.
Lokalizacja
Rusinowice to spokojna miejscowość z przewagą zabudowy jednorodzinnej i dostępem do terenów zielonych.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa zapewniająca połączenia w kierunku Lublińca i Tarnowskich Gór. Lubliniec, oddalony o około 10 km, oferuje dostęp do sklepów, szkół, usług i pełnej infrastruktury miejskiej.
To propozycja dla osób szukających solidnie zmodernizowanego domu, w którym wykonano kluczowe prace techniczne, pozostawiając możliwość dopasowania wybranych wnętrz do własnych potrzeb.

Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.
Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )